Topografia e levantamento cadastral
Conheça as medidas, o relevo e a ocupação da área antes de avançar com o projeto de regularização. A Lote Fácil REURB tem base em Campinas e atende demandas em São Paulo e Minas Gerais.
Quando o levantamento é necessário
Um projeto precisa partir de uma representação da área em campo. O levantamento planialtimétrico cadastral reúne medidas, características do terreno e elementos existentes, como lotes, vias e edificações. Em um núcleo ocupado, essa base ajuda a comparar a situação física com plantas e documentos disponíveis.
O que será levantado
O escopo depende da finalidade do trabalho. Perímetro, vértices, quadras, lotes, edificações e sistema viário podem fazer parte do cadastro. Antes da visita, a equipe define quais elementos precisam ser medidos e quais documentos serão utilizados como referência. O georreferenciamento integra as coordenadas ao trabalho quando previsto no escopo.
Como preparar o pedido de orçamento
Informe município e UF, localização da área, extensão aproximada e objetivo: regularização do núcleo, conferência de medidas ou outra demanda. Se houver, separe a matrícula, plantas anteriores e um mapa de localização. Também informe condições de acesso e quem pode acompanhar a equipe em campo. Não é necessário ter todos os documentos para iniciar a conversa.
Do campo à documentação técnica
O trabalho começa pela definição do escopo e análise dos materiais disponíveis. Depois vêm o planejamento da visita, as medições e o processamento dos dados. A proposta deve especificar entregáveis, formato dos arquivos e responsabilidade técnica, para que o material corresponda ao uso pretendido.
O que influencia prazo e preço
A extensão, a ocupação da área, o relevo, a vegetação, as condições de acesso e o nível de detalhamento influenciam o esforço de campo e escritório. Um levantamento de todo um núcleo não tem o mesmo escopo que uma conferência de perímetro. O orçamento depende dessas informações.
Topografia resolve a regularização sozinha?
O levantamento fornece a base técnica, mas o processo de regularização também envolve análise documental, projeto e etapas junto ao município e ao registro, conforme o caso. Por isso, explique a finalidade da medição antes de contratar: o escopo deve estar alinhado ao próximo passo.
Atendimento e contato
Base: Rua Dr. Quirino, 1562, sala 23, Centro, Campinas/SP. Atendimento em São Paulo e Minas Gerais. Responsável técnico: Eng. Civil Rodolfo Guerra, CREA-SP 5071099326.