Retificação de área: primeiro, confira as medidas
A descrição do imóvel e a situação encontrada em campo podem apresentar diferenças. A Lote Fácil REURB analisa a base técnica da demanda para definir o trabalho necessário, com atendimento em São Paulo e Minas Gerais.
Quando buscar uma análise
Divergências de medidas, descrição incompleta do perímetro ou diferenças entre uma planta e a matrícula são motivos para reunir os documentos e solicitar uma avaliação. Antes de concluir que existe erro, é necessário comparar o que está registrado com o levantamento e os demais materiais disponíveis.
Documentos que ajudam no diagnóstico
Separe uma matrícula atualizada, plantas e memoriais anteriores, documentos de aquisição que já tenha e informações sobre os imóveis confrontantes. Um levantamento existente também pode ajudar, desde que sua finalidade e condições de produção possam ser verificadas. A equipe orienta quais materiais são relevantes para a sua situação.
Como funciona a parte técnica
A análise compara a descrição documental com as informações de campo. Quando necessário, o levantamento fornece as medidas para elaborar ou revisar a planta e o memorial descritivo. A proposta deve esclarecer quais peças técnicas serão entregues e qual acompanhamento está incluído.
Confrontações e acompanhamento
A identificação das divisas e dos confrontantes merece atenção desde o início. As exigências de documentação e participação dos envolvidos devem ser verificadas no caso concreto. Informe à equipe se há dúvida sobre limites, documentos anteriores incompatíveis ou divergência com um vizinho.
Retificação de área ou regularização do núcleo?
Uma diferença na descrição de uma matrícula e um núcleo com vários lotes sem individualização são demandas distintas. Ao pedir o diagnóstico, explique quantos imóveis estão envolvidos e qual resultado você busca. Essa informação evita contratar um levantamento ou documento que não atende ao problema.
Como pedir uma proposta
Envie município e UF, identificação da área, descrição da divergência e os documentos disponíveis. Prazo, custo e escopo são definidos após a análise; a entrega de uma peça técnica, por si só, não garante o resultado do procedimento. A situação documental precisa orientar o trabalho.
Atendimento e contato
Base: Rua Dr. Quirino, 1562, sala 23, Centro, Campinas/SP. Atendimento em São Paulo e Minas Gerais. Responsável técnico: Eng. Civil Rodolfo Guerra, CREA-SP 5071099326.